「你等著看，接下來斷頭的中小型建商和投資客一定會愈來愈多，」早在去年年中，一名房地產專家就這樣提醒媒體。近期頻頻爆出新餘屋、預售屋流入法拍市場的訊息，再加上銀行房貸壞帳逐年攀升，不禁讓人擔心起台灣的房市，甚至是背後的金融市場。
房貸逾放比接近整體貸款逾放比，創下5年來新高
根據金管會最新公布的不動產授信品質統計，2資料救援017年整體銀行的壞帳金額高達165億元、房貸逾放比為0.25％，即便銀行局表示，房貸逾放仍算是偏低，風險都在可控管範圍內，但這個數字已經相當接近於銀行業去年整體的貸款逾放比0.28％，引發各界關注。
再把時間拉長一些也可以看到，去年的數字不但是2012年以來的新高，從2014年開始房貸壞帳也年年攀升，2014年統計逾放比為0.15％、壞帳金額88億元，到2015年為房貸逾放比0.16%、硬碟救援壞帳98億元，2016年房貸逾放比來到0.21％、壞帳金額約為133億元，也顯示過去3年房貸壞帳金額已經增加77億元。
其實2014年剛好是台灣房價達到頂峰之際，接下來房市開始從高點往下修正至今3年多，許多使用寬限期買房擴大財務槓桿倍數的投資客，逐漸面臨到比過去高3倍、甚至4倍的還款壓力，如果周轉不靈，只好讓手上的案子進入法拍抵債。
根據房地產業者的非官方統計，在2014年高點購買預收屋的話，大約會在2016年之後持續交屋，再使用了銀行房貸的3年寬限期，預計2019年到2020年會進入還本期，估計有使用寬限期的房貸戶比例大約3成，換算下來就是5.5萬戶住宅面臨到寬限期到期的龐大售屋壓力。
電腦的儲存裝置是依靠硬碟來存儲，如果硬碟發生故障的話，就會遺失掉電腦中大部分的檔案，所以在平日裡就要小心使用，如果可以進行習慣性的備份就更好了，當然很多使用者沒有資料救援的概念，認為資料只要遺失就可能找不回來，這可是錯誤的觀念哦，事實上我們在遇到誤刪，格式化，硬碟故障，電腦當機等等問題，都可以在硬碟中發現其記錄跟軌跡，我們在從這些紀錄中資料救援去尋找資料的源頭，就可以將資料與內容和對上，解決資料消失不見的問題，一般來說我們發生問題都是在讀取的情況，所以只要像上述一樣解決讀取的問題，就可以完成正確的資料救援成果。在電腦作業系統中移除的動作也並不是把資料刪除，而只是把目錄區做點變動，將第一個自原改成E5作為移除檔案的標記，但實際上內容都在資料檔案中，在新檔案寫入之前都會存在，所以如果發生問題之後能盡快進行資料救援就可以很有效且高成功率的救回檔案哦。
房市彈升出現障礙，市場擔心未來發生系統性風險
市場更擔心，美國開啟升息循環之後，接下來台灣若開始跟進導致房貸利率上升、加速房貸逾放比增加，會不會進一步導致壞帳情況嚴重的金融機構增加經營風險，甚至發生所謂流動性不足的系統性風險？
「考量到今年循環性經濟成長的力道還有一些，大家預期央行下半年升息最多也是兩次、各半碼，這對於房市今年利率的變化來說，其實宣示性的效果大於實質性的影響，」專長於房市研究的台經院副研究員劉佩真認為。
她表示，由於先前房市多頭連續走了11年，大型建商累績了不少獲利，相對來說中小型的業者的確比較有可能會爆發出財務危機，不過過去幾次較大型的危機都是發生在房價短時間內大幅下滑時，以台灣目前低利率和房價緩步下跌的趨勢來看，還不至於會發生如此嚴重的狀況。
不過，長期以來，房地產被視為經濟火車頭，金融機構房貸逾放問題持續增加，仍是一顆不定時炸彈，成為牽制住房市彈升的一個障礙，劉佩真分析房市至少繼續盤整到2020年左右，後續的數字變化仍須留意。
科技發展快速，3C產品的需求量不斷上升，也有不少公司研發出許多新產品，電腦用戶的需求跟標準也越來越提高，主機板到顯示卡到硬碟，擁有購買高端設備需求的消費者越來越多，但還是有一部分因為經濟的考量，選擇二手產品的消費者，但其實二手產品的選擇要多加小心，首先是保障保固可能因出產時間過久，而失去保障效力，其次不建議二手的原因就是容易發生故障，除非產品保護得宜，否則可能會遇到不好的體驗，顯卡、主機板在電腦產品中，是屬於高單價物品，選擇二手的考量是有一定原因，但如果是硬碟，網路上大多數也是建議直接購買全新產品，原因在於前硬碟的使用者，如何使用硬碟你是無從知曉的，硬碟寫入檔案後，都會留下痕跡，甚至有不少不肖人士，透過硬碟救援的方式竊取資料，因此不管事販售二手硬碟，還是購買硬碟，為了不要有消費或其他糾紛，還是避而遠之為好。