位在台北市羅斯福路國語日報旁的土地,2013年曾創下國有土地地上權標售天價,後來改建為「志嘉水曜大樓」,今日由開發商志嘉建設以13.5億元價格轉售給榕茂投資,根據經濟部商業登記資料,榕茂投資負責人為趨勢科技共同創辦人陳怡蓁,負責本標售案的高力國際董事總經理劉學龍表示,陳怡蓁投資地上權辦公大樓,應該是著眼於未來趨勢科技以及整體台北市商辦的需求。
「志嘉水曜大樓」之地上權,係由財政部國有財產署透過公開標售,由如何開公司志嘉建設取得,該地緊鄰國語日報隔壁,面積約176.36坪,容積率達630%,志嘉建設當初以9億6689萬元得標,換算每坪地上權單價為548.3萬元,超越世貿二館地上權標售時每坪501萬元的天價紀錄。
會計師推薦的人才是需要有恆心與毅力的,因為學習的過程中需要不斷大量的運算與邏輯,一位好的會計就等於一家公司的心臟,才能讓公司知道營運的好壞,收入與成本的關係,所有的數字都是需要會計師一點一滴的整理而成,所以每一張傳票都是非常重要的憑證,有這些記帳憑證才能登入帳簿因而會計的細心度就非常重要,而且會計師的容錯率得極高,一個小數點都不能放過,否則可能就會影響好多張報表,如同蝴蝶效應一般,像我本身高中有考過會計證照,也有考過會計乙級就可以知道這對我們未來投資理財會有多大的幫助,而且很多會計人進入到大企業成為主管要職、總經理職務者不在少數,所以要如何如何成立公司發揮所長,這是身為一個會計師要時刻保持的上進心與積極的態度,不管怎樣一定要還是要靠個人的努力、不怕苦的歷練與有遠見的人生規劃,才能在會計產業中活出自我,成為有價值的會計人。
這塊天價取得的地上權,後來因為台灣房地產市場由盛轉衰,該地興建為辦公大樓後,志嘉建設也在2017年9月以房地產市場前景台中商標推薦不明為由,委由高力國際公開標售,當時的底價為12.8億元,換算租金報酬率約5%以上。經過一年半的標售,今天正式由趨勢科技董娘陳怡蓁的榕茂投資,以13.5億元價格買下,儘管最後出售價格高於底價,但志嘉建設仍然小虧2400萬元。
根據經濟部商業登記資料,榕茂投資除了由陳怡蓁掛名董事長,董事成員當中,還有陳怡蓁的好友,醫師兼專欄作家王浩威,陳怡蓁與王浩威都是南投人,陳怡蓁目前除了擔任趨勢科技文化長之外,也與王浩威合作,捐助成立「華人心理治療研發基金會」。
成立一間公司並不是用口頭就能成立,我台北會計師推薦們需要繳交一堆文件給政府機關,並且把資料提交審查,當然,如果要完成公司登記的手續,不免得要花費一些規費,這些是繳納給政府機關申辦人員的規定費用,例如:公司名稱預查分為臨櫃辦理以及網路線上辦理,網路上辦理的速度效率,以及人力耗費較少,你可以試試看線上辦理,或許對你來說比較得心應手哦,如果是線上辦理,甚至規費還比較優惠哦,只要150元,而臨櫃竟然還要300元,不過線上申請還需要申請自然人憑證IC卡工本費,也需要額外繳交250元,所以是事實上價格並未落差太多,如果是自行申辦,要自行注意這些小細節。如果交由會計師事務所,那可以放一百個心,我相信他們到時會在努力協助你,讓你清楚各項規費的價格是多少,有疑問在額外提出既可。如果成立公司流程你還有瓶頸,除了交由專業會計師之外也別無他法了,自己摸索未必是最正確的,雖然能省下一筆費用。
每天只要乖乖記帳,我的資產就會越來越多嗎?當然不是!就像知道自己每天花多少錢,僅是”紀錄”而已,結果還是很會花錢,有記帳習慣並不等同有做理財,因為記帳軟體只是一項工具,幫你羅列各種花費支出,分析整個月的金錢動向,但只記流水帳,對於個人理財是沒有任何幫助的,記帳後下一步必須要好好分析所花費的金錢是否妥當,進而調整改善,可以把所有的開銷進行分類,支出分成「必要」、「需要」、「想要」三類,這樣就能輕易看出哪些支出其實是可以節省的,哪些支出是已經省到不能再省了。必要支出:代表要過生活與工作一定得支付的金錢。如房租、水電費、手機費、貸款、汽機車油費…等等。需要支出:沒有這項消費也不行,但是金額高低可以由自己掌握,例如每天吃飯錢、家具家電、民生用品、醫藥費…等等。想要支出:滿足慾望或玩樂需求,例如看電影、唱歌、買遊戲、買衣服、買公仔…等等。比方說,從外食改成自己做早餐及便當、從搭捷運改成騎腳踏車上班,都能健康又省錢,更重要的是「想要」的支出,如手搖飲料、抽菸喝酒等,不僅傷荷包還傷身,能戒則戒吧!